东京高端养老住宅的创新典范

都市自然融合，定义未来长者生活方式

随着日本人口老龄化趋势加剧，如何为活跃的高龄群体营造既舒适又富有活力的居住环境，成为当代建筑与设计领域的重要课题。位于东京核心地段的Park Wellstate Nishiazabu，由大林组（Obayashi Corporation）领衔设计，凭借其独特的空间布局、绿色生态理念与多感官体验，树立了都市高端养老住宅的新标杆。

Park Wellstate Nishiazabu坐落于六本木通沿线的高地，地理位置优越，毗邻六本木、广尾、青山与涩谷等文化与高端住宅区的交汇处。项目以“保留原有生活方式，丰富未来人生”为核心理念，旨在为65岁及以上的长者打造一个既能延续熟悉生活，又能享受多元服务与自然景观的理想家园。根据日本厚生劳动省的数据，预计到2050年，日本男性和女性的平均寿命将分别达到84.0岁和90.4岁，这一趋势对高品质养老住宅的需求日益增长。

建筑主体高达125米，是该区域罕见的高层地标。设计团队充分利用地势与视野优势，使住户不仅能俯瞰东京夜景，还能远眺富士山。外部景观面积约2,000平方米，种植了70余种高大乔木和40余种灌木及地被植物，形成都市中的绿洲。丰富的植被不仅净化空气、缓解热岛效应，还有效隔绝城市噪音，为居民及动植物营造了和谐共生的生态环境。

在空间布局上，建筑沿六本木通一侧设有36层高楼，住宅区一侧则为9层，巧妙回应城市天际线与周边环境。公共空间分布于一层、第九层及顶层，各层室内设计风格各异，为住户带来日常生活的多样选择。园林步道贯穿其间，居民可随季节变换漫步其中，感受自然四时流转。

项目在设计与实现过程中，面临如何兼顾高设计感与长者舒适安全的挑战。团队通过引入多感官设计（涵盖声学与香氛）、水景与自然光线，提升空间的愉悦度与新鲜感。屋顶采用木质斜檐设计，夜间柔和灯光点缀，为东京天际线增添独特风景。建筑结构采用钢筋混凝土与局部钢结构，确保安全与耐久性。

Park Wellstate Nishiazabu不仅是建筑美学与功能性的结合，更是对未来都市养老生活方式的前瞻性探索。该项目荣获2025年A'建筑、建筑与结构设计银奖，彰显其在创新、技术与艺术表现上的卓越成就。随着高龄社会的到来，这一融合自然、科技与人文关怀的住宅模式，或将成为全球都市养老住宅的新范本。

在城市化与人口老龄化双重背景下，Park Wellstate Nishiazabu以其独特设计和人性化理念，为东京乃至全球高端养老住宅提供了可持续发展的创新路径。未来，更多关注生态与多元体验的居住空间，或将引领都市生活方式的深刻变革。

项目详情和致谢

项目设计师: Obayashi Corporation
图片致谢: Image #1 : Kosuke Nakao/ SS Co., Ltd. Image #2 : Kosuke Nakao/ SS Co., Ltd. Image #3 : Kosuke Nakao/ SS Co., Ltd. Image #4 : Kosuke Nakao/ SS Co., Ltd. Image #5 : Kosuke Nakao/ SS Co., Ltd.
项目团队成员: Design Supervision Exterior design: Nikken Housing System Ltd: Atsushi Shibuya, Masahiro Suzaki, Yasuhiro Murai Interior design: NIKKEN SEKKEI LTD: Kaoru Tomozawa, Noriko Kasori, Jadelus Christine Tea Pavilion design: Misawa Associates : Ryoichi Misawa, Yoko Sudo, Saki Yanagisawa Landscape design: SWA Group : Shuntaro Yahiro, Taizo Horikawa Lighting design: Sirius Lighting Office : Hirohito Totsune, Shuhei Kobayashi, Asami Inoue Spa consulting: Wellness Development Co., Ltd: Fubito Noda, Mio Otsu Multisensory design consulting (acoustics and aroma): KANSEI Design Limited: Mai Yanagawa, Natsuko Murakawa Design OBAYASHI CORPORATION : Naoki Tahata, Keiko Hiraga, Tomotaka Miwa, Mako Kusumegi
项目名称: Park Wellstate Nishiazabu
项目客户: Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd.